Diện tích thông thủy là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực Bất Động Sản. Đây là một trong những yếu tố quyết định giá trị của một căn nhà, chung cư hay tòa nhà trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về khái niệm này và cách tính toán diện tích thông thủy. Vì vậy, trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về diện tích thông thủy là gì và tại sao nó lại quan trọng đối với Bất Động Sản.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: Diện tích thông thủy là gì

1. Diện tích thông thủy là gì?

Theo quy định của pháp luật, diện tích thông thủy là diện tích sử dụng thực tế của một căn nhà hay một tòa nhà. Nó được tính bằng cách cộng dồn diện tích của tất cả các phòng trong căn nhà, bao gồm cả những phòng có diện tích nhỏ hơn vì hình dạng không đều, cũng như những không gian không sử dụng được như hành lang, cầu thang, ban công, sân vườn… Điều này có nghĩa là diện tích thông thủy có thể lớn hơn diện tích sàn được ghi trong giấy tờ pháp lý của căn nhà.

Xem Thêm Tại: Tìm hiểu về diện tích thông thủy trong bất động sản

Việc tính toán diện tích thông thủy có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và quy định của từng nước. Tại Việt Nam, diện tích thông thủy thường được tính bằng mét vuông, còn tại Mỹ và nhiều nước châu Âu, diện tích của một căn nhà hay tòa nhà được tính bằng feet vuông.

Xem Thêm Tại: Khai niem ve dien tich thong thuy trong linh vuc Bat Đong San

2. Tại sao diện tích thông thủy lại quan trọng trong Bất Động Sản?

Diện tích thông thủy là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của một căn nhà hay tòa nhà trong thị trường Bất Động Sản. Một căn nhà có diện tích thông thủy lớn hơn sẽ có giá trị cao hơn, bởi vì nó cung cấp nhiều không gian sử dụng hơn cho chủ sở hữu. Ngược lại, một căn nhà có diện tích thông thủy nhỏ sẽ có giá trị thấp hơn, vì không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người mua.

Ngoài ra, diện tích thông thủy còn ảnh hưởng đến việc kinh doanh cho thuê Bất Động Sản. Một tòa nhà có diện tích thông thủy lớn hơn sẽ có khả năng cho thuê nhiều văn phòng hoặc căn hộ hơn, từ đó tăng tỷ suất cho thuê và thu nhập cho chủ sở hữu. Trong trường hợp này, diện tích thông thủy cũng có vai trò quan trọng trong việc tính toán lợi nhuận và đầu tư vào Bất Động Sản.

3. Cách tính toán diện tích thông thủy

Để tính toán diện tích thông thủy, chúng ta cần đo đạc và tính toán diện tích của từng phòng trong căn nhà hoặc tòa nhà, sau đó cộng dồn lại. Cách đơn giản nhất là sử dụng công thức sau:

Ví dụ: Một căn nhà có hai phòng, mỗi phòng có diện tích 20m2 và 15m2. Tính diện tích thông thủy của căn nhà này.

Diện tích thông thủy = 20m2 + 15m2 = 35m2

Trong trường hợp căn nhà có hình dạng không đều, cần tính toán diện tích từng phần, sau đó cộng dồn lại để được diện tích thông thủy chính xác hơn.

Bên cạnh việc tính toán diện tích thông thủy theo công thức trên, chúng ta còn có thể sử dụng các công cụ đo đạc hiện đại như máy đo đạc laser để đo đạc và tính toán chính xác diện tích của từng phòng, từ đó tính toán được diện tích thông thủy chính xác nhất cho căn nhà hay tòa nhà.

4. Kết luận

Diện tích thông thủy là một khái niệm quan trọng và có vai trò quyết định đến giá trị của một căn nhà hay tòa nhà trong thị trường Bất Động Sản. Việc tính toán diện tích thông thủy chính xác là cần thiết để đảm bảo rằng giá trị của Bất Động Sản đáp ứng đúng nhu cầu của người sử dụng và đầu tư.

Vì vậy, nếu bạn đang có ý định mua hay bán một căn nhà hay tòa nhà, hãy lưu ý đến diện tích thông thủy và đảm bảo được tính toán chính xác để đạt được giá trị tối đa cho Bất Động Sản của mình.

Vinhomes – thương hiệu thuộc tập đoàn Vingroup, là một trong những tên tuổi lớn của ngành bất động sản tại Việt Nam. Với sứ mệnh tạo nên những không gian sống hiện đại và đẳng cấp, Vinhomes đã và đang làm nên sự khác biệt trong thị trường bất động sản Việt Nam. Với tầm nhìn và sự cam kết về chất lượng, Vinhomes luôn đem đến cho khách hàng những sản phẩm mang tính đột phá và tiện nghi, đáp ứng tối đa nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Từ những dự án căn hộ cao cấp, biệt thự sang trọng, đến các khu đô thị đa dạng và đa chức năng, Vinhomes đã đưa đến cho thị trường những giải pháp sống đa dạng và sáng tạo. Với tiêu chí "Nâng tầm cuộc sống", Vinhomes luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, đem đến cho họ một môi trường sống tốt nhất với đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp. Đồng thời, Vinhomes còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân. Với tầm nhìn và sứ mệnh vươn tầm thế giới, Vinhomes không chỉ là một thương hiệu bất động sản đẳng cấp tại Việt Nam mà còn được công nhận trên thị trường quốc tế. Vinhomes đã và đang chứng tỏ thương hiệu mạnh mẽ và uy tín của mình thông qua những dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế và được đón nhận bởi khách hàng trong và ngoài nước. Với tất cả những nỗ lực và thành tựu đạt được, Vinhomes – thương hiệu thuộc tập đoàn Vingroup là một trong những thương hiệu bất động sản có giá trị nhất tại Việt Nam. Đối với Vinhomes, sứ mệnh của mình không chỉ là xây dựng những căn nhà mà còn là xây dựng nên những cộng đồng và cuộc sống tốt đẹp hơn.

#Diện_tích_thông_thủy_là_gì, #Diệntíchthôngthủylàgì, #VINHOMES_GROUP, #VINHOMESGROUP, #VINHOMES_GROUP

Khái niệm diện tích thông thủy trong lĩnh vực Bất Động Sản